Сообщение
Мы свяжемся с вами!
Вы можете заказать звонок с помощью формы и мы свяжемся с Вами.
заказать звонок
Записаться на экскурсию!
Сообщите удобное Вам время, когда Вы хотите приехать на экскурсию.
записаться
Обратная связь
Вы можете связаться с нами и задать нам вопрос с помощью формы обратной связи:
* - поля обязательные для заполнения
отправить

Как мы строим

4-ый  и 5-ый дома  ЖК "Гринвилл" с квартирами комфорт-класса  строятся по следующей технологии:

- Монолитный-железобетонный  каркас с кирпичным заполнением стен (самый надежный по стихийному и другим критериям).

- Минимум несущих стен и колонн (легко перепланировать квартиры).

- Концепция фасада разработана немецкими архитекторами (это красиво).

- Качественные 5-камерные пластиковые окна и балконные блоки.

- Все квартирные балконы остеклены алюминиевыми профильными системами.

- Системы отопления и водоснабжения  -  горизонтальная разводка, зонированы (не будет перебоев с водой).

- Качественная базовая отделка квартир: итальянские радиаторы, российские металлические двери, ровная стяжка пола.

- Скоростных бесшумные лифты.

- Качественная отделка холлов и лестниц - по дизайн-проекту.

- Благоустройство территории - в соответствии с комплексной концепцией для пяти домов.

 

ПОДРОБНЕЕ:

Жилой комплекс "Гринвилл" строится по каркасно-кирпичной технологии, позволяющей возводить высотные здания от 15-ти этажей и выше.

 

1. СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ

Каркас: при строительстве высотных зданий, как у нас, так и за рубежом, используют каркасные технологии. Самым популярным из них является - монолитный железобетонный каркас с кирпичным заполнением стен.
Основные преимущества этого способа в том, что местоположение несущих колонн проектируется уже после того, как будут спроектированы планировки самих квартир. Несущие стены размещаются между квартирами, а это значит, что покупатель квартиры может в дальнейшем изменить планировочное решение своей квартиры  в любое время после завершения  строительства дома, обмеров БТИ и получения ключей.  Для того, чтобы вы могли заранее представить, удобна ли  вам заложенная в проекте планировка, дизайнеры застройщика ещё на этапе строительства разрабатывают несколько вариантов перепланировок для каждого типа квартир - их можно посмотреть на сайте, например в разделе "Дизайн-проекты 5-ый дом".

У каркасной технологии строительства есть ряд дополнительных плюсов:
- монолитный каркас имеет более простую элементную базу - по сути, всего 2 элемента: арматура и бетон. Это существенно повышает скорость строительства (2-4 этажа в месяц в летний период года), позволяет застройщику не зависеть от поставок элементов с завода-изготовителя, как это бывает в случае сборного каркаса.
- монолитный каркас надежен за счет отсутствия сварочных соединений (нет рисков некачественных соединений). Он ветро- и сейсмоустойчив.

Наружные стены:  трехслойные. Внутренний слой - кирпичная кладка толщиной  250 мм., средний слой - утеплитель 170 мм., наружный слой - мы применяем разные технологии.

 

Фасады 4 и 5 домов комплекса с необычным рисунком окон, цветовыми акцентами и витражным остеклением балконов  разработаны группой берлинских архитекторов.

 

4 дом:  Для финишной отделки наружных стен применяется технология "Мокрый фасад": утепление стен одним из наиболее эффективных на сегодня плитных утеплителей - фасадным пенополистеролом ПСБС с теплопроводностью всего 0,038 вт/мС; утепление противопожарных отсечек (вокруг окон, дверей, переходных балконов) минеральной плитой "Лайнрок-Фасад"; нанесение укрепляющих слоев и цветного слоя. Финишная отдека -  декоративная штукатурка Боларс Odisseus на основе мраморной крошки -  чрезвычайно прочная, не выгорает. Как показала наша практика строительства, качество штукатурки успешно выдерживает взаимодействие с атмосферой Новосибирска без изменения цвета даже на оживленных магистралях в течение 5-7 лет. А с учетом качества воздуха в районе застройки ЖК "Гринвилл", она сохранит яркость палитры запланированные производителем 10 лет.

 

 

5 дом:  Внешний слой стен - тоже кирпичный -  из цветного облицовочного кирпича разных оттенков в соответствии с проектом фасада. Технология выполнения наружных стен - брандербургская кладка Используется кирпич  высшей категории производства Томск и Ленинск-Кузнецкий.
Толщина стен: от 580 до 710 мм.

Внутренние стены, перегородки. Межквартирные стены выполнены из кирпича 

и ПГП  в 2 слоя с устройством между ними звукоизоляционного слоя. Межкомнатные стены и перегородки - из ПГП (гипсовых  пазогребневых плит). Это позволяет легко менять планировки квартир  после сдачи дома - уже самостоятельно владельцем. Стены мест общего пользования выполнены из облицовочного кирпича, что обеспечивает долговечность и вандалоустойчивость.
Полы: фибростяжка 8 см (выполнена сухим методом), пол идеально ровный и очень надежный.
Во влажных помещениях - цементно-песочная стяжка (оптимальна для влажных помещений).
Высота потолков:  4 дом - 2,62 м.; 5 дом - 2,75 м.
         
2. СВЕТОПРОЗРАЧНЫЕ КОНСТРУКЦИИ
Остекление окон: качественные пластиковые оконные блоки и балконные двери с 5-ти камерным профилем 700 мм  и фурнитурой WinkHaus ( Германия).
4-ый дом - окна марки LG Chem L700 NR. 
5-ый дом - окна марки REHAU,  двуцветные ( снаружи в цвет фасада, внутри -  белые)
Остекление квартирных балконов:  алюминиевые профильные системы  "СИАЛ" (производитель -  СИАЛЛ ГРУПП, Россия).
           
3. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ и ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Система разводки: горизонтальная, выполнена и надежно заизолирована в плитах перекрытий пола, внутриквартирных стояков нет.
Трубы: самый современный на сегодня сшитый полиэтилен. Трубы РЕ-Хс системы  KAN-therm (производство Польша).
Отопительные приборы: конвекторы "Lietex" (Производство Италия)
Для жилого комплекса проведены полностью новые сети. Горячее водоснабжение осуществляется от встроенных ИТП (индивидуальные тепловые пункты для каждого дома), которые оснащены повысительными насосами с современными приводами,  что позволяет поддерживать равномерное давление  в сети независимо от расхода воды жильцами. Холодное водоснабжение - от насосной станции. На каждом этаже размещен этажный узел водоснабжения со счетчиками холодной и горячей воды.
Зонирование:  системы отопления и водоснабжения зонированны . На каждую зону работают свои насосы, что обеспечивает беспребойность поступления воды независимо от этажа проживания.

        
4. СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
Выполняется в соответствии с современными требованиями ПЭУ (Правил устройства электроустановок). Питание электропотребителей квартир и освещение выполняется медными кабелями от этажных распределительных щитов чрез систему автоматических выключателей. Элетропотребители влажных помещений запитаны от автоматов УЗО (устройство защитного отключения), что надежно защищает от поражения электрическим током.

5. ЛИФТЫ

Уже в базовой комплектации  лифты Canny оснащены полным набором опций, важных для безопасности и комфорта жителей:

1. Фотореверс дверей для безопасности детей: в дверях установлены инфракрасные датчики, которые не позволят закрыться дверям, если человек не вошел, или подставил руку. В отличие от большинства производителей, устанавливающих  в базовую комплектацию только один датчик на определенной высоте, в наших лифтах датчики стоят по всей высоте дверного проема. Т.е. если ваш ребенок  нагнулся поднять игрушку или завязать шнурок, датчики «увидят» его, дверь откроется  и будет оставаться открытой до полной погрузки людей в лифт.

2. Автоматическая парковка на ближайшем этаже в случае  форс-мажоров:  даже если отключено электричество, лифт переходит на резервную сеть питания и припаркуется на ближайшем этаже, двери откроются и выпустят пассажиров. Точность остановки +/- 5 мм.

3. Антивандальность:  кабина и двери выполнены из шлифованной нержавеющей стали, кнопки на посте управления также металлические, сверху расположен светодиодный  экран индикации.

4. Доступность для маломобильных групп населения: блок управления лифтом находится на небольшой высоте, удобной для всех пассажиров.

5. Круглосуточный диспетчер:  собственная сервисная служба поставщика лифтов обеспечивает круглосуточное дежурство диспетчеров и мастеров. В компании разработали пульт дистанционного управления, который позволяет, в случае неполадок, удаленно  выяснить причину ошибки и перезапустить лифт.

6. Экономика и надежность: регенеративный привод, светодиодное освещение и вся умная автоматика позволяют экономить до 60% электроэнергии по сравнению с традиционными лифтами

 

Производитель лифтов завод Сanny Elevator Group -  один из крупнейших мировых производителей подъемного оборудования в мире, расположен в Китае, 50% акций завода владеет государство. На этом заводе, кроме производства техники собственных торговых марок, выполняют часть заказов других крупнейших мировых производителей - лифты  Thyssen Krupp и  Fuji, эскалаторы Otis. Комплектация лифтов, которые сейчас устанавливают ЖК "Гринвилл", была создана  специально для российских новостроек с учетом всех российских стандартов.

Монтаж и сервисное обслуживание производит многолетний партнер застройщика, официальный дилер завода Canny на территории России, Казахстана, Белоруссии и Украины  - компания «ПЭЛК». Лифты отвечают всем требованиям мировых производителей. Они надежны, экономичны в обслуживании и долговечны.


 
6. ДВЕРИ 
В квартирах устанавливаются качественные входные двери российских марок  "Эльбор" (4 дом) и "Griffon" (5 дом). Это стальные взломостойкие двери.. Наружный стальной лист 1.5 мм, внутренний стальной лист 1.2 мм, два замка (цилиндровый и сувальдный), 7 стержней запирания, врезная броненнакладка, бронепластина, ночная задвижка, по контуру дверного полотна 13 точек запирания. Заполнение полотна - утеплитель (минеральная вата), утепление замковой части. .
 
7. ОТДЕЛКА МОП ( мест общего пользования)
Отделка холлов, коридоров и лестниц выполнена по дизайн-проекту: навесные потолки марки Armstrong,  светодиодные светильники, стены выполнены в облицовочном кирпиче, на полу -  керамогранит с рисунком. Переходные лестницах  освещаются сенсорными  светодиодными светильниками "Navigator".
   
8. ОТДЕЛКА КВАРТИР
Квартиры сдаются в трех вариантах: Базовая комплектация, Белая отделка, Отделка по дизайн-проекту. Подробнее
      
9. СИСТЕМЫ СВЯЗИ
Каждый из домов обеспечивается оптической линией связи по технологии GRON  компанией ОАО "Ростелеком". Технология  позволяет подключить городские телефоны, междугороднюю связь, телеканалы и  высокоскоростной интернет по одному кабелю (разводка до квартиры). Подключение квартир выполняется специалистами "Ростелекома" при заключении абонентского договора. Подключение к другим операторам производится по желанию жильцов после сдачи дома.
 
10. КРОВЛЯ
Наплавляемая кровля
На сегодняшний день, наплавляемая кровля является одной из самых популярных и востребованных видов кровли для покрытия плоских крыш. Это хороший гидроизоляционный материалом, обладает большой долговечностью и надежностью при эксплуатации.
Рулонные материалы кровли располагаются по периметру крыши внахлест, а их края и швы соединяются между собой путем нагрева. Это обеспечивает надежное сцепление, а также исключает возможность протечек. Одним из наиболее важных преимуществ, которым обладает наплавляемая кровля, является ее возможность установки практически на любом основании. По своей сути, наплавляемая кровля является не гниющей синтетической или же стекловолокнистой основой, но которую, с ее обеих сторон наносится полимерно-битумная, или битумная смесь. Наплавляемая кровля обладает бескомпромиссной надежностью и долговечностью.
           

11. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

В соответствии с требованиями к зданиям выше 30 метров, наши дома оборудованы эваукационными незадымляемыми лестницами, автоматической системой дымоудаления из мест общественного пользования и противопопожарной сигнализацией. Вкруг окон и дверей устроены  противопожарные отсечки. Почему наши дома можно считать максимально пажаробезопасными -  читайте здесь

 

12. БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

Разработана и выполняется комплексная концепция благоустройства территории ЖК "Гринвилл" для 1-5 домов.
Территория зонирована и включает: 3 детские площадки, 4 спортивные площадки, группы озеленения, парковочные карманы, озеленение по периметру комплекса, дорожки для прогулок с колясками.
Спортивные площадки: площадка для катания на роликах и скейтах ( с горками, конусами); площадка 360 кв.м для игры  в волейбол и минифутбол ( огорожена 3-метровым  забором,  резиновое покрытие, разметка, освещение); площадка 100 кв.м. для игры в стрит-болл (огорожена, с баскетбольшым кольцом). 3 площадки уже действуют,  4-ая площадка будет сдаваться с благоустройтвом 5-го дома.
Комплекс имеет 2 отдельных въезда: асфальтированная дорога с тротуаром и освещением от ближайшей остановки на ул. Выборная с юго-востока, и  выезд  на северо-восточную сторону. Запланирован  третий выезд из комплекса. Территория комплекса огорожена, есть круглосуточный пункт охраны. По решению жителей Управляющей компанией будут установлены шлагбаумы.

13. ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА
Предусмотрены открытые парковочные места на придомовых территориях и крытые подземные парковки. В настоящее время одна подземная парковка сдана и действует, вторая строится под 5-ым домом. Машиноместа в парковках можно приобрести в собственность, в том числе в рассрочку и в ипотеку . Подробнее
Опрос
Квартиру с какой отделкой Вы планируете купить?
Базовая отделка (черновая)
Белая отделка
Под ключ по дизайн-проекту
Хочу Белую, но сейчас не могу
Хочу Под ключ, но сейчас не могу
ответить