Как мы строим

Жилой комплекс строится по каркасно-кирпичной технологии, позволяющей возводить высокие здания 17 этажей и выше.

          Каркас: железобетонный монолитный

          Наружные стены, Фасад. Наружные стены трехслойные. Внутренний слой - кирпичная кладка толщиной  250 мм.,  средний слой -  утеплитель 150 мм., наружный слой -  фасадная штукатурка. Используется технология "Мокрый фасад": утепление стен одним из наиболее эффективных на сегодня плитных утеплителей  - фасадным пенополистеролом ПСБС с теплопроводностью всего 0,038 вт/мС; утепление противопожарных отсечек (вокруг окон, дверей, переходных балконов) минеральной плитой "Лайнрок-Фасад"; нанесение укрепляющих слоев и цветного слоя: 1 дом -  фасадная краска Ditrix , 2 дом -  колерованная штукатурка KNAUF. Как показала наша практика строительства, качество штукатурки успешно выдерживает взаимодействие с атмосферой Новосибирска без изменения цвета  даже на оживленных магистралях в течение 5-7 лет. А с учетом качества воздуха в районе застройки ЖК "Гринвилл" она сохранит палитру запланированные производителем 10 лет.

          Внутренние стены, Перегородки. Межквартирные стены выполнены из кирпича и ПГП  в 2 слоя с устройством между ними звукоизоляционного слоя. Межкомнатные стены и перегородки - из ПГП (гипсовых  пазгребневых плит). Это позволяет легко менять планировки квартир как на этапе строительства, по заявке инвестора, так и после сдачи дома -  уже самостоятельно владельцем. Стены мест общего пользования выполнены из облицовочного кирпича, что обеспечивает долговечность и вандалоустойчивость.

          Полы: фибростяжка (выполнена сухим методом), во влажных помещениях -  цементно-песочная стяжка (оптимальна для влажных помещений).

          Потолки:  2,7 м.

         

          Оконные блоки и балконные двери:

                 Вилюйская, 8 -  деревянные евроокна METAPRO, материал -  сосна, фурнитура - ROTO, цвет -  тик.

                 Вилюйская, 11 -  пластиковые окна, профиль VEKA 3-камерный,  стеклопакет 2-камерный с энергосберегающим покрытием, фурнитура MACO.

           

3. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

          Система разводки: стояковая. Проектное решение предусматривает автоматическую поэтажную балансировку гидравлические системы поступающего от ИТП теплоносителя, что позволяет равномерно распределять тепло по квартирам. Трубы -  полипропилен высокой плотности.

          Отопительные приборы: конвекторы "Комфорт" -  классический конвектор серии КСК с применением современных технологий, обеспечивает плотность теплового потока в диапозоне от 0,370 до 1,970 кВт, клапан управления воздушным тепловым потоком (заслонка) позволяет регулировать температуру в помещении, не прибегая к установке дорогих терморегуляторов.
   

4. СИСТЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ. Для жилого комплекса проведены полностью новые сети. Горячее водоснабжение осуществляется от встроенных ИТП (индивидуальные тепловые пункты для каждого дома), которые оснащены повысительными насосами с современными приводами,  что позволяет поддерживать равномерное давление  в сети независимо от расхода воды жильцами. Холодное водоснабжение  -  от насосной станции. На каждом этаже размещен этажный узел водоснабжения со счетчиками холодной и горячей воды.

         

5. СИСТЕМА ЭЕТРОСНАБЖЕНИЯ выполняется в соответствии с современными требованиями ПЭУ ( Правил устройства электроустановок). Питание электропотребителей квартир и освещение выполняется медными кабелями от этажных распределительных щитов чрез систему автоматических выключателей. Элетропотребители влажных помещений  запитаны  от автоматов УЗО ( устройство защитного отключения), что надежно защищает от поражения электрическим током.

6. ЛИФТЫ. Для удобства жителе в двухподъездных домах устанавливаются по 4 лифта:  в каждом подъезде  1пассажирский (грузоподъемность 400 кг) и 1 грузовой лифт(грузоподъемностью 1000 кг.) Лифты запускаются  в работу сразу после сдачи дома.

  

7. СИСТЕМЫ СВЯЗИ Каждый из домов обеспечивается оптической линией связи по технологии GRON  компанией ОАО "Ростелеком". Технология  позволяет подключить городские телефоны, междугороднюю связь, телеканалы и  высокоскоростной интернет по одному кабелю (разводка до квартиры). Подключение квартир выполняется специалистами "Ростелекома" при заключении абонентского договора.

 

 8. ОТДЕЛКА

           Квартиры сдаются "под самоотделку".  Базовая отделка включает в себя: стены  наружные и межквартирные выполнены в черновой штукатурке, выровнены. Стены межкомнатные -  выровнены швы между пазогребневыми плитами, поверхность качественная, гладкая, стены готовы к чистовой отделке, дополнительная штукатурка не требуется. Входные двери.  Электроразводка выполнена. Вода и канализация в стояках без горизонтальной разводки..

           Чистовая отделка выполняется по заказу инвестора. Варианты варьируются  от минимальных чистовых работ до  сдачи "под ключ", обсуждаются индивидуально при заключении доп. соглашения.

           Остекление балконов выполняется по дополнительному  соглашению.

           

           В соответствии с требованиями к зданиям выше 30 метров, наши дома оборудованы эваукационными незадымляемыми лестницами, автоматической системой дымоудаления из мест общественного пользования и противопопожарной сигнализацией.

 10. БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
           Мы обеспечиваем озеленение придомовых территорий. Для каждого дома предусмотрены детские площадки. Ограждением придомовых территорий и вопросами эксплуатации домов занимается управляющая компания.

 

  11. ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА
           Предусмотрены как открытые парковочные места  на придомовых территориях, так и крытая парковка между 2 и 3 домами жилого комплекса.